政府工作报告定调2026年房地产因城施策控增量去库存优供给

"持续用力稳楼市""'保交房'任务全面完成"……3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中回顾2025年工作情况时，对房地产进行了如上总结。

着力稳定房地产市场

今年的政府工作报告在部署房地产领域工作时强调"着力稳定房地产市场"，以"因城施策控增量、去库存、优供给"为总体指导方针进行部署。以盘活存量为主，"控增量"的同时实现去库存；同时通过"优化保障性住房供给""有序推动安全舒适绿色智慧的'好房子'建设"等方式，来实现"优供给"目标。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2026年政府工作报告对房地产工作的部署，标志着行业政策重心从以"保交房、防风险"为核心的存量风险出清阶段，逐渐迈入以"好房子、新模式"为引领的增量价值创造与结构优化阶段。

去库存成重点

稳定市场的重点工作之一在于"因城施策控增量、去库存、优供给"。中指研究院认为，当前房地产市场新房库存量依然较大，控制新增土地供给、去化库存是直接改善市场供求关系、修复市场预期的关键举措。

去库存方面，政府工作报告提及要"探索多渠道盘活存量商品房"，并明确提出要"鼓励收购存量商品房用于保障房"。